דרישות ביטוח משכנתא: מה שאתה צריך לדעת

מהו ביטוח משכנתא?

ביטוח משכנתא הוא סוג של ביטוח המגן על המלווים מפני הפסדים שעלולים להתרחש אם לווה לא יעמוד בהלוואת המשכנתא שלו. זה נדרש בדרך כלל עבור לווים שיש להם מקדמה של פחות מ-20% ממחיר הרכישה של הבית. ניתן לשלם ביטוח משכנתא מראש או לגלגל אותו לתשלומי המשכנתא החודשיים.

סוגי ביטוחי משכנתא

ישנם שני סוגים של ביטוחי משכנתא: ביטוח משכנתא פרטי (PMI) ודמי ביטוח משכנתא (MIP). PMI נדרש בדרך כלל עבור הלוואות קונבנציונליות עם מקדמה של פחות מ-20%. MIP נדרש בדרך כלל עבור הלוואות FHA עם מקדמה של פחות מ-10%.

ביטוח משכנתא פרטית (PMI)

PMI הוא סוג של ביטוח המגן על המלווים מפני הפסדים שעלולים להתרחש אם הלווה לא יעמוד בהלוואת המשכנתא שלו. זה נדרש בדרך כלל עבור לווים שיש להם מקדמה של פחות מ-20% ממחיר הרכישה של הבית. PMI משולמת בדרך כלל כפרמיה חד פעמית בסגירה או שניתן לגלגל אותה לתשלומי המשכנתא החודשיים.

דמי ביטוח משכנתא (MIP)

MIP הוא סוג של ביטוח המגן על המלווים מפני הפסדים שעלולים להתרחש אם לווה אינו עומד בהלוואת המשכנתא שלו. זה נדרש בדרך כלל עבור הלוואות FHA עם מקדמה של פחות מ-10%. MIP משולמת בדרך כלל כפרמיה מראש בסגירה או שניתן לגלגל אותה לתשלומי המשכנתא החודשיים.

כמה עולה ביטוח משכנתא?

עלות ביטוח המשכנתא תלויה בסוג ההלוואה, בגודל המקדמה וביחס הלוואה לשווי. ככלל, ככל שיחס ההלוואה לערך גבוה יותר, כך פרמיית ביטוח המשכנתא גבוהה יותר. פרמיות ה-PMI נעות בדרך כלל בין 0.3% ל-1.5% מסכום ההלוואה, בעוד שהפרמיות של MIP נעות בדרך כלל בין 0.5% ל-1.5% מסכום ההלוואה.

כיצד לקבל את העסקה הטובה ביותר בביטוח משכנתא

ישנן מספר דרכים להשיג את העסקה הטובה ביותר בביטוח משכנתא. ראשית, חפשו והשוו תעריפים של מלווים שונים. שנית, שלם מקדמה גדולה יותר במידת האפשר. שלישית, שקול הלוואת FHA, שבדרך כלל יש לה פרמיות נמוכות יותר לביטוח משכנתא מאשר הלוואות קונבנציונליות. לבסוף, שקול משכנתא בריבית מתכווננת, אשר עשויה להיות בעלת פרמיות ביטוח משכנתא נמוכות יותר מאשר משכנתא בריבית קבועה.

סיכום

ביטוח משכנתא הוא דרישה להרבה רוכשי דירות. חשוב להבין את סוגי ביטוח המשכנתא השונים וכמה זה יעלה. קניות וביצוע מקדמה גדולה יותר יכולים לעזור לך לקבל את העסקה הטובה ביותר בביטוח משכנתא.