כיצד לקבל משכנתא במחיר עבור השוכר

מהי משכנתא?

משכנתא היא הלוואה המשמשת לרכישת נכס. הוא מובטח כנגד הנכס, כלומר אם הלווה אינו עומד בהלוואה, המלווה יכול להשתלט על הנכס. משכנתאות הן בדרך כלל הלוואות לטווח ארוך, עם תקופות החזר של עד 30 שנה. הלווה משלם תשלומים קבועים למלווה, המשמשים לפירעון ההלוואה.

סוגי משכנתאות

קיימים מספר סוגים שונים של משכנתאות. הסוג הנפוץ ביותר הוא משכנתא בריבית קבועה, כאשר הריבית נשארת זהה לאורך כל חיי ההלוואה. למשכנתאות בריבית מתכווננת (ARM) יש ריבית שיכולה להשתנות לאורך זמן. ישנן גם משכנתאות בגיבוי ממשלתי, כגון הלוואות FHA והלוואות VA, שנועדו לסייע לרוכשי דירות ראשונים או ותיקים לרכוש בית.

משכנתאות בריבית קבועה

משכנתא בריבית קבועה היא סוג המשכנתא הפופולרי ביותר. הריבית נשארת זהה לאורך כל חיי ההלוואה, מה שמקל על תקצוב התשלומים החודשיים. ניתן להשיג משכנתאות בריבית קבועה בטווחים של 10, 15, 20 או 30 שנים.

משכנתאות בריבית מתכווננת

למשכנתאות בריבית מתכווננת (ARM) יש ריבית שיכולה להשתנות לאורך זמן. הריבית הראשונית בדרך כלל נמוכה יותר ממשכנתא בריבית קבועה, אך היא יכולה לעלות או לרדת עם הזמן. ARMs זמינים בטווחים של 3, 5, 7 או 10 שנים.

משכנתאות בגיבוי ממשלתי

משכנתאות בגיבוי ממשלתי נועדו לסייע לרוכשי דירות או ותיקים בפעם הראשונה לרכוש בית. משכנתאות אלו מגובות על ידי הממשלה הפדרלית, ובדרך כלל יש להן ריביות נמוכות יותר ותנאים גמישים יותר מאשר משכנתאות קונבנציונליות. דוגמאות למשכנתאות בגיבוי ממשלתי כוללות הלוואות FHA והלוואות VA.

טיפים לקבלת משכנתא במחיר עבור השוכר

קבלת משכנתא במחיר עבור השוכר יכולה להיות אתגר, אך ישנם מספר צעדים שתוכלו לנקוט כדי להקל על התהליך. להלן מספר טיפים לקבלת משכנתא במחיר עבור השוכר:

• חפשו את המחירים הטובים ביותר. השווה תעריפים של מלווים שונים כדי למצוא את העסקה הטובה ביותר.
• שקול משכנתא בגיבוי ממשלתי. למשכנתאות בגיבוי ממשלתי יש בדרך כלל ריביות נמוכות יותר ותנאים גמישים יותר מאשר משכנתאות רגילות.
• שקול משכנתא בריבית מתכווננת. ל-ARM יש ריבית ראשונית הנמוכה בדרך כלל ממשכנתא בריבית קבועה, אך היא יכולה לעלות או לרדת עם הזמן.
• קבל אישור מראש. קבלת אישור מראש למשכנתא יכול לעזור לך להשיג עסקה טובה יותר, מכיוון שהיא מראה למלווים שאתה קונה רציני.
• לָשֵׂאת וְלָתֵת. אל תפחד לנהל משא ומתן עם מלווים כדי לקבל את העסקה הטובה ביותר.

קבלת משכנתא במחיר עבור השוכר יכולה להיות אתגר, אך עם הכנה ומחקר נכונים אפשר להגיע לעסקה טובה. למידע נוסף, צפו בסרטון זה כיצד לקבל משכנתא במחיר עבור השוכר.