מס רווחי הון בנדל"ן ישראלי

מהו מס רווחי הון בנדל"ן ישראלי?

מס רווחי הון הוא מס המוטל על הרווחים המתקבלים ממכירת נכס. במקרה של מקרקעין ישראלים, מס זה מוטל על הרווחים המתקבלים ממכירת נכס. מס זה מוטל על ידי ממשלת ישראל ומתבסס על ההפרש בין מחיר הרכישה למחיר המכירה של הנכס. שיעור מס רווחי הון בישראל נקבע לפי סוג הנכס הנמכר. כך למשל, שיעור המס על נכסים למגורים הוא 25%, בעוד ששיעור המס על נכסים מסחריים הוא 30%. שיעור המס על קרקע חקלאית הוא 15%.

מי משלם מס רווחי הון בנדל"ן ישראלי?

מס רווחי הון במקרקעין ישראלים משולם על ידי מוכר הנכס. המוכר אחראי לחישוב סכום המס המגיע ותשלומו לממשלת ישראל.

פטורים ממס רווחי הון במקרקעין ישראלים

ישנם פטורים מסוימים ממס רווחי הון במקרקעין ישראלים. פטורים אלו כוללים: – נכסים שנמצאים בבעלותם יותר מחמש שנים – נכסים המשמשים למגורים ראשיים – נכסים הנמכרים בפחות ממחיר הרכישה – נכסים שנמכרים לבן משפחה – נכסים שנמכרים ל צדקה

חישוב מס רווחי הון בנדל"ן ישראלי

מס רווחי הון במקרקעין ישראלים מחושב על ידי הפחתת מחיר הרכישה ממחיר המכירה של הנכס. ההפרש בין השניים מוכפל לאחר מכן בשיעור המס החל. לדוגמה, אם נכס נמכר ב-$500,000 ומחיר הרכישה היה $400,000, מס רווחי ההון יחושב באופן הבא: $500,000 – $400,000 = $100,000$100,000 x 25% = $25,000, המשמעות היא שרווח הון עבור מוכר יהיה ניתן מס של $25,000.

תשלום מס רווחי הון בנדל"ן ישראלי

את מס רווחי הון במקרקעין ישראלים יש לשלם תוך 30 יום מיום מכירת הנכס. ניתן לשלם את המס במזומן או בצ'ק. המוכר אחראי גם על הגשת החזר מס לממשלת ישראל.

השוואה מהירה

מס רווחי הון בנדל"ן ישראלי הוא שיקול חשוב לקונים ולמוכרים. חשוב להבין את שיעור המס החל והפטורים על מנת להבטיח כי ישולם סכום המס הנכון. כמו כן, חשוב להקפיד על תשלום המס בזמן על מנת למנוע קנסות או חיובי ריבית.