מחירי הנדל״ן בישראל

מחירי הנדל״ן בישראל זה נושא בוער ורלוונטי לכל משפחה בישראל, ונוגע עמוק בתכנון הכלכלי שלנו.
כידוע, בעשור האחרון נוצר זינוק של עליה במחירים, ונראה שהעליה רק ממשיכה.
בשנים האחרונות משה כחלון לקח על עצמו את הדגל במאבק בעליית מחירי דירות, עם רפורמות במיסוי ועם תוכנית ההמחיר למשתכן. כמו כן, יוצאים לפועל בשנים האחרונות תוכניות להתחדשות עירונית שאמורה להועיל למצב.
עם זאת, אנו וכל הגורמים בשטח, רואים המשך מגמת עליית מחירים כרגע ובעתיד.

אז האם התוכניות של כחלון ותוכניות ההתחדשות העירונית באמת עזרו למצב והורידו את מחירי הדיור או שמא המחירים רק המשיכו להאמיר?
האם אנו נראה בעתיד ירידה במחירי הנדל״ן או עליה?
האם כדאי לקנות עכשיו דירה לפני שיעלו המחירים עוד יותר, או לחכות עם הרכישה?

אנו ננסה לענות על כל השאלות בקצרה במאמר הבא,
ואם המידע הזה רלוונטי אליכם – ממליצים לקבוע פגיעת ייעוץ כבר עכשיו, בלחיצה כאן.
בכל אופן אנו מאחלים לכם בהצלחה ובמזל טוב ברכישת הדירה שלכם, וממליצים לעשות מחקר יסודי וליווי ע״י אנשי מקצוע לפני הרכישה.

מחירי הנדל״ן בישראל – תוכנית מחיר למשתכן ותוכניות התחדשות עירונית

רבות נאמר על תוכנית מחיר למשתכן, ולנו יש הרבה נסיון וידע בנושא.
בקצרה: התוכנית כן נותנת מעט ערך לזוגות בעלי מטרות ספיציפיות,
אבל בכל הנוגע לירידה בערך הדירות – אין לה שום השפעה, ואנו יכולים לראות זאת בפועל, בכל המדדים האפשריים.
אנו רואים הטייה עקבית של מחירי הדיור ע״י הגורמים העוסקים בנושא, בהשוואה למחירים בפועל, וכך גם הנתונים של תוכנית מחיר למשתכן, מוטים בהתאם לאינטרסים של הגורמים האחראים בממשלה.
לקריאה בהרחבה על תוכנית מחיר למשתכן, אפשר לקרוא במאמר נפרד שלנו, כאן.
כמו כן לגבי ההתחדשות העירונית – זהו תחום פרוץ, שהפרשנות לעיקרי דבריו מוטל לפי החוק אל הקבלים, דבר שלא תואם את האינטרסים של רוכשי הדירות בישראל, ולא מקדם ירידה במחירים.

מחירי הנדל״ן בישראל – האם כדאי לקנות עכשיו?

בואו נגיע לעיקר, לאלו השואלים האם כדאי לקנות עכשיו דירה או לחכות, יש לנו תשובה מוחלטת ללא עוררין:
כן.
מחירי הנדל״ן כבר שנים ארוכות במצב של עליה, ואנו לא רואים שום שינוי בעתיד – אלא להפך.
ריבוי האוכולוסין בישראל גורם לביקוש עצום בדירות, ובפועל אין מספיק בניה שתענה על הביקוש, דבר הגורם לעליה מתמדת במחירים.
כמו כן, כל האינטרסים של הגורמים העוסקים בתחום הוא לגרום לעליית מחירים, דבר המקשה תמידית לירידה במחיר.
כרגע, אנחנו למעשה ממליצים על רכישת דירה כבר היום, כיוון שכרגע הריביות נמוכות וכדאי לנצל את המצב הקיים,
אין טעם לשבת על הגדר, וזהו הרגע המתאים לרכוש דירה, כמובן לאחר מחקר מעמיק ובשילוב עם אנשי מקצוע מתאימים.

מחירי הנדל״ן בישראל – כדאי לרכוש כבר עכשיו

כאשר אנו משכללים את כל הנתונים והמידע שברשותנו,
אנו רואים חד משמעית שעדיף לרכוש כעת דירה, ולא לחכות עם זה.
המדדים מראים שהמחירים רק הולכים לעלות עוד ועוד, והמצב בפועל מאושש את זה.
הביקוש ממשיך לעלות על ההיצע,
הממשלה לא מספקת צעדים שהם באמת משמעותיים ושיכולים להועיל לירידה במחירי הדיור,
וכרגע הריביות נמוכות ביחס למצב בדרך כלל.

בגלל כל הסיבות האלו, אנו ממליצים לרכוש דירה כעת,
ולעשות זאת ביעוץ ובליווי של גורמים מוסמכים ומנוסים, אשר יספקו יעוץ וליווי בתהליך, כולל יעוץ מדויק ומותאם אישית בנושא המשכנתא,
מה שכן יכול להשפיע לטובה על מחיר הדירה וההיתכנות הכלכלית שתאפשר את הרכישה.
משכנתא נכונה ומדויקת, לדוגמא, יכולה לעשות את כל ההבדל, ובמקום לחיות בלחץ מחודש לחודש, אפשר לנשום לרווחה ולדעת שאתם יכולים להמשיך לחיות בנחת, גם עם רכישת דירה.

כדי לקבל שקט נפשי ברכישת דירה, לחצו כאן להשארת פרטים וקביעת פגישה עמנו, שתעשה לכם את כל ההבדל ברכישת הדירה שלכם.

שלכם,
גיתי וצוות אופק משפחתי.