מה הבנקים מחפשים בבקשת משכנתא
בעת הגשת בקשה למשכנתא, חשוב להבין מה הבנקים מחפשים בבקשת משכנתא. הבנקים רוצים לוודא שאתה לווה אחראי ושתוכל לבצע את התשלומים שלך בזמן. הנה כמה מהגורמים שהבנקים לוקחים בחשבון בעת הערכת בקשת משכנתא.
דירוג אשראי
ציון האשראי שלך הוא אחד הגורמים החשובים ביותר שהבנקים לוקחים בחשבון בעת הערכת בקשת משכנתא. ציון אשראי טוב מצביע על כך שיש לך היסטוריה של ביצוע תשלומים בזמן ושאתה לווה אחראי. בנקים בדרך כלל דורשים ציון אשראי מינימלי של 620 ומעלה על מנת לזכות למשכנתא.
הַכנָסָה
הבנקים גם לוקחים בחשבון את ההכנסה שלך בעת הערכת בקשת משכנתא. הבנקים רוצים לוודא שיש לך מספיק הכנסה כדי לכסות את תשלומי המשכנתא שלך. הבנקים בדרך כלל דורשים שתהיה לך הכנסה מינימלית של לפחות פי שלושה מסכום תשלום המשכנתא שלך.
יחס חוב להכנסה
יחס החוב להכנסה שלך הוא גורם חשוב נוסף שהבנקים לוקחים בחשבון בעת הערכת בקשת משכנתא. יחס זה מחושב על ידי חלוקת סך תשלומי החוב החודשיים שלך בהכנסה החודשית ברוטו שלך. הבנקים דורשים בדרך כלל יחס חוב להכנסה של 43% ומטה על מנת לזכות במשכנתא.
מקדמה
הבנקים גם לוקחים בחשבון את סכום המקדמה שלך בעת הערכת בקשת משכנתא. מקדמה גדולה יותר מעידה על כך שיש לך יותר משאבים פיננסיים לביצוע תשלומי המשכנתא שלך. הבנקים דורשים בדרך כלל מקדמה מינימלית של 5-20% ממחיר הרכישה של הבית.
השוואה מהירה
| גורם | דרישה מינימלית |
|---|---|
| דירוג אשראי | 620 ומעלה |
| הַכנָסָה | תשלום משכנתא פי 3 |
| יחס חוב להכנסה | 43% ומטה |
| מקדמה | 5-20% ממחיר הרכישה |
בעת הגשת בקשה למשכנתא, חשוב להבין מה הבנקים מחפשים בבקשת משכנתא. הבנקים רוצים לוודא שאתה לווה אחראי ושתוכל לבצע את התשלומים שלך בזמן. ציון האשראי שלך, ההכנסה, יחס החוב להכנסה והמקדמה הם כולם גורמים חשובים שהבנקים לוקחים בחשבון בעת הערכת בקשת משכנתא. הבנת הגורמים הללו יכולה לעזור לך להתכונן לתהליך בקשת המשכנתא ולהגדיל את הסיכויים שלך לקבל אישור. למידע נוסף על משכנתאות, בדוק את הסרטון הזה .